* Nouveauté * Immeuble avec magnifique jardin quartier Orangerie
Immeuble de 3 étages composé de 3 appartements à vendre à 2 pas du parc de l'orangerie !
Découvrez avec enthousiasme cette offre exceptionnelle, fruit de la collaboration entre Immocentre et Ethiqu'immo. N ous sommes ravis de vous présenter LA pépite du moment à Strasbourg, nichée dans le quartier
prisé de l'ORANGERIE, précisément rue TWINGER.
Cet immeuble d'une superficie habitable de plus de 180 m2, est implanté sur un terrain généreux de plus de 5 ares. Vous aurez le privilège de profiter de plus de 3 ares de verdure luxuriante, à seulement 400 mètres des institutions européennes.
Pour les nouveaux arrivants à Strasbourg, il est important de souligner que ce secteur est l'un des plus recherchés de la ville.
L'immeuble est composé comme suit:
1 Appartement 3/4 pièces en rez de chaussée avec jardin et un garage composé d'une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
1 Appartement de 3 pièces comprenant : une entrée et un dégagement avec placards, un séjour avec balcons, deux chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau,
un WC séparé avec lave mains, une cuisine avec loggia.
1 Appartement F1 au 2ème étage avec une magnfique terrasse sur le toit de 50m2 offrant une vue imprenable sur les alentours.
2 garages en sous-sol
2 caves
1 buanderie avec accès jardin
L'appartement du premier étage est actuellement loué, le rez-de-chaussée ainsi que le 2ème étage sont libres.
L'immeuble utilise un mode de chauffage au gaz
Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'augmenter considérablement la surface habitable, afin de répondre à tous vos besoins et vos exigences.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une véritable perle rare à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 1 207 500 €
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 57 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an
Réf : VIM10001331
1 260 000 €
Nouveauté
