Biens immobiliers à vendre

Lauterbourg (67630)

Appartement 3 pièces avec terrasse – 1er étage – Lauterbourg *VENDU...

*VENDU LOUÉ* - Appartement actuellement loué et occupé Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 75,36 m² habitables se distingue par son excellent état général et ses volumes parfaitement agencés. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de distribution fonctionnel desservant une agréable pièce de vie avec salle à manger , une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. L’agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces. L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d’environ 37 m² , véritable extension de l’espace de vie. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un confort de vie supplémentaire. L’appartement comprend également : une salle de bains avec WC un espace débarras une cave en sous-sol Sur le plan technique : DPE : C (163 kWhEP/m²/an) , gage de performance énergétique Absence d’amiante relevée dans le diagnostic L’ensemble est en très bon état , ne nécessitant pas de travaux importants, ce qui en fait un bien clé en main , aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.

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Réf : VAP60001366

189 000 €

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Lauterbourg (67630)

Appartement F2 75,9 m² – Rez-de-jardin – Lauterbourg

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, cet appartement F2 développe une surface habitable de 75,9 m². Le bien se compose : D’une pièce de vie D’une cuisine De deux chambres D’une salle de bains D’un WC En annexe:   - Un grand jardin de 420m2  - Un grand garage de 57m2 en sous-sol - Une cave  L’appartement est fonctionnel et offre un bon potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : Surface habitable : 75,9 m²   Année de construction : entre 1948 et 1974   DPE : (voir diagnostics) Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 200 € par an   Chauffage : bois   Informations complémentaires : Dossier de diagnostics complet à disposition Situé à Lauterbourg, dans un environnement calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.    

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424 m²

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Réf : VAP60001364

195 000 €

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Lauterbourg (67630)

Duplex 3 pièces – 120 m² au sol – Dernier étage – Aucun travaux –...

Situé au   2ᵉ et dernier étage   d’une petite copropriété intimiste de   3 lots principaux , découvrez ce   superbe duplex 4 pièces   offrant une surface habitable de   90,88 m² (120 m² au sol) , alliant volumes généreux et fonctionnalité. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Une   belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , offrant un espace convivial et agréable Un dégagement desservant les pièces À l’étage : Une   mezzanine   pouvant faire office d’espace bureau ou coin détente Deux chambres   confortables Une salle de bain Un WC séparé En annexe, vous bénéficierez également d’une   cave , apportant un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques : Surface habitable : 90,88 m²   Surface au sol : 120 m² DPE : D (241 kWh/m²/an)   GES : B (8 kg CO₂/m²/an)   Immeuble construit en 1949 Absence d’amian   L’ensemble des diagnostics techniques est à disposition (amiante, électricité, DPE…). Bien rare sur le secteur au vu de sa configuration en duplex et de son état général. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

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Réf : VDU60001363

210 000 €

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Lauterbourg (67630)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS – FRONTIÈRE ALLEMANDE

Lauterbourg – à proximité immédiate de la frontière allemande Opportunité d’investissement avec cet   immeuble de rapport en monopropriété   composé de   4 lots (1 commerce + 3 appartements)   offrant un   fort potentiel locatif   et une   situation stratégique recherchée par les travailleurs frontaliers . Composition de l’immeuble Local commercial – Rez-de-chaussée Surface :   65,70 m² Libre de toute occupation Belle visibilité sur rue Appartement F2 – Rez-de-jardin Surface :   75,90 m² Libre DPE :   F Accès garage et annexes Appartement F3 – 1er étage avec terrasse Surface :   75,36 m² Loué Loyer :   615 € / mois + 130 € charges DPE :   C Appartement F3 duplex – 2ème étage Surface :   90,88 m² Libre DPE :   D Revenus locatifs potentiels Avec une location complète de l’immeuble : Loyers estimés : environ 2 750 € / mois -> Possibilité d’optimisation locative sur plusieurs lots. Caractéristiques techniques Chauffage collectif   chaudière granulés bois Production d’eau chaude par granulés Compteurs individualisés Fibre optique Caves Garage Les points forts ✔ Immeuble de rapport en   monopropriété ✔   Plusieurs lots libres   permettant une mise en location immédiate ✔   Emplacement stratégique proche Allemagne   (demande locative forte des frontaliers) ✔ Bon équilibre   rendement / valorisation patrimoniale ✔ Idéal investisseur, société patrimoniale ou holding

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Réf : VAU60001362

585 000 €

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Wolfisheim (67202)

* VENDU * Bel appartement 3 pièces avec balcon et garage – Wolfisheim

* VENDU * Bel appartement 3 pièces avec balcon et garage – Wolfisheim Situé dans un environnement calme et recherché de Wolfisheim, à proximité immédiate de Strasbourg, ce bel appartement 3 pièces développe une surface privative de 73,04 m² Carrez au sein d’une copropriété soignée, parfaitement tenue et sans travaux votés ni à prévoir à ce jour. Implanté au 2ème étage d’un immeuble collectif, ce bien séduit par sa distribution fluide et ses volumes équilibrés. Il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet espace se prolonge par un balcon de 6,61 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 20,13 m² et 11,94 m², adaptées à un usage familial ou à un projet incluant un bureau ou du télétravail. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement complètent l’ensemble, garantissant une organisation pratique au quotidien. En complément, vous bénéficierez d’un garage privatif en sous-sol d’environ 13,78 m², un véritable atout sur le secteur. Sur le plan énergétique, le bien affiche une classe énergétique D traduisant un niveau de performance équilibré pour un appartement de cette génération.La consommation énergétique est d’environ 150 kWh/m²/an avec des émissions de CO₂ proches de 30 kg/m²/an. Le logement est équipé d’un chauffage collectif et eau chaude collective au gaz avec chaudière à condensation, de radiateurs avec robinets thermostatiques, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée. Ce niveau de performance énergétique constitue aujourd’hui un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des charges, sans contrainte réglementaire immédiate. Wolfisheim offre un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié aux portes de Strasbourg, avec un accès rapide aux axes routiers, aux transports et à l’ensemble des commodités, incluant commerces, écoles et services. Cet emplacement permet de concilier tranquillité et proximité urbaine. Ce bien se distingue par une surface bien optimisée, une distribution efficace, un balcon agréable, un garage privatif, une copropriété saine et sécurisée ainsi qu’un positionnement énergétique cohérent. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

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Réf : VAP10001360

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Strasbourg (67000)

* VENDU * Appartement 2 pièces avec balcon - Grande Ile de...

* VENDU* Votre agence Immocentre Strasbourg vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au cœur du secteur piéton de la Grande Île, à deux pas de la place Saint-Étienne et du quai des Bateliers. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique du XVIIIᵉ siècle , cet appartement de 45,2 m² Loi Carrez offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec parquet ancien , hauteurs sous plafond et beaucoup de cachet . Il se compose : d’un lumineux séjour orienté sud-ouest, d’une cuisine indépendante entièrement équipée , d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle de bains avec WC, et surtout, d’un agréable balcon avec vue dégagée sur la cour intérieure, au calme absolu. Le bien est situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, institutions et universités. Les + : Emplacement prestigieux en hypercentre historique Balcon privatif rare sur ce secteur Copropriété bien entretenue Diagnostic amiante sans anomalie DPE : F | GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1430 € et 1980 € (réf. 2021) Une belle opportunité de résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité dans un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

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Réf : VAP60001351

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Strasbourg (67000)

Appartement de caractère dans le quartier Neustadt à Strasbourg -...

Dans le prestigieux quartier de la Neustadt, à proximité immédiate de l’hyper-centre et du parc des Contades, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un immeuble bourgeois de 1909, sur une des avenues emblématiques de Strasbourg. Description du bien :   Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de charme préserve le cachet de l’ancien : parquet massif, moulures et menuiseries d’époque. Avec une surface généreuse et des volumes impressionnants, il comprend : 4 à 5 chambres Un séjour double avec accès à un balcon Une salle de bains avec WC et une salle d'eau Une cuisine séparée avec cellier et balcon donnant sur l’escalier de service Une entrée spacieuse Un WC séparé Une cave vient compléter ce bien d’exception. Informations complémentaires : Copropriété de 33 lots bien gérée, sans travaux prévus. Commun parfaitement entretenu. Chauffage au fuel collectif avec comptage individuel pour une gestion précise de la consommation. Charges annuelles : 7 233 €. Performances énergétiques : DPE : E - 246 kWhEP/m².an GES : E - 68 kgéqCO2/m².an Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr Prix incluant 4,00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. N’attendez plus pour visiter cet appartement de caractère, idéalement situé et offrant une rare qualité de vie en plein cœur de Strasbourg !

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Réf : VAP10001346

682 500 €

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Strasbourg (67000)

* VENDU * Appartement 3 pièces avec terrasse et balcon, quartier de...

* VENDU * Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 72,90 m² idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux chambres spacieuses et d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace de vie intérieur-extérieur appréciable. La cuisine, équipée d'une loggia attenante, est parfaitement fonctionnelle pour un quotidien confortable. La salle d'eau moderne est complétée par un WC séparé, garantissant ainsi une organisation optimale de l'espace. Cet appartement fait partie d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots principaux, offrant ainsi tranquillité et convivialité au sein d'un environnement privilégié. Classé en DPE et GES E, ce bien saura séduire ceux qui recherchent un appartement au cœur de l'Orangerie, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous !

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Réf : VAP10001343

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Strasbourg (67000)

Hyper-centre Strasbourg – Charmant T2 – Emplacement premium

STRASBOURG HYPER-CENTRE – RUE DE L’ARC-EN-CIEL Situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement recherché à deux pas de la Cathédrale, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,54 m² , idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu , l’appartement se compose : d’une entrée d’un séjour lumineux d’une cuisine séparée d’une chambre d’une salle de bains d’un WC séparé Les + du bien : Cave privative Pièce annexe sur le palier (espace de rangement supplémentaire appréciable) DPE : D Bonne distribution des pièces Un bien aux multiples usages : Parfait pour un pied-à-terre en hyper-centre Idéal pour un étudiant ou un jeune actif Convient également pour un premier achat Opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande Emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Accès rapide aux universités et institutions Cadre de vie dynamique et central Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VAP60001336

214 900 €

Nouveauté

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Strasbourg (67000)

RARE A LA VENTE ! RED SKY MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE...

RARE - SITUATION PRIVILEGIEE - BASSIN D'AUSTERLITZ - AU RED SKY - VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE  MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M2 avec TERRASSE COURSIVE ET PARKING Entrée avec placard aménagé Lumineux séjour avec accès Terrasse de 9 m2  Belle cuisine équipée et meublée type US  2 chambres  Spacieuse salle d'eau - douche à l'italienne Toilette séparé avec partie buanderie  Parking privatif en sous-sol  Prestations de qualité, appartement entièrement meublé et équipé  Actuellement Loué jusqu'au plus tard le 31 décembre 2022 Construction de grand standing de 2018 à proximité de tous commerces, Tram, Centre ville

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Réf : VAP50001320

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