Réf : VDU60001363
Duplex 3 pièces – 120 m² au sol – Dernier étage – Aucun travaux – Lauterbourg
240 000 €
Duplex 3 pièces – 120 m² au sol – Dernier étage – Aucun travaux – Lauterbourg Lauterbourg (67630)
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 3 lots principaux, découvrez ce superbe duplex 4 pièces offrant une surface habitable de 90,88 m² (120 m² au sol), alliant volumes généreux et fonctionnalité.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et agréable
- Un dégagement desservant les pièces
À l’étage :
- Une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou coin détente
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain
- Un WC séparé
En annexe, vous bénéficierez également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 90,88 m²
- Surface au sol : 120 m²
- DPE : D (241 kWh/m²/an)
- GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
- Immeuble construit en 1949
- Absence d’amian
L’ensemble des diagnostics techniques est à disposition (amiante, électricité, DPE…).
Bien rare sur le secteur au vu de sa configuration en duplex et de son état général.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67630
Surface habitable (m²)
90,88 m²
Surface loi Carrez (m²)
90,88 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
17
Année de construction
1949
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
2 000 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Prix net vendeur
225000
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).