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Réf : VAP60001366
Appartement
Appartement 3 pièces avec terrasse – 1er étage – Lauterbourg *VENDU LOUÉ*
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
189 000 €

Appartement 3 pièces avec terrasse – 1er étage – Lauterbourg *VENDU LOUÉ* Lauterbourg (67630)

*VENDU LOUÉ* - Appartement actuellement loué et occupé

Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 75,36 m² habitables se distingue par son excellent état général et ses volumes parfaitement agencés.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de distribution fonctionnel desservant une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. L’agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces.

L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d’environ 37 m², véritable extension de l’espace de vie. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un confort de vie supplémentaire.

L’appartement comprend également :

  • une salle de bains avec WC
  • un espace débarras
  • une cave en sous-sol

Sur le plan technique :

  • DPE : C (163 kWhEP/m²/an), gage de performance énergétique
  • Absence d’amiante relevée dans le diagnostic

L’ensemble est en très bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 75,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.19
Année de construction 1949
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Prix net vendeur 175000
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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E-mail info@immocentre.net

9 Place Kléber, 67000 Strasbourg

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