Achat Immeuble T pièces

Immeuble de 3 étages composé de 3 appartements à vendre à 2 pas du parc de l'orangerie ! Découvrez avec enthousiasme cette offre exceptionnelle, fruit de la collaboration entre Immocentre et Ethiqu'immo. N ous sommes ravis de vous présenter LA pépite du moment à Strasbourg, nichée dans le quartier prisé de l'ORANGERIE, précisément rue TWINGER. Cet immeuble d'une superficie habitable de plus de 180 m2, est implanté sur un terrain généreux de plus de 5 ares. Vous aurez le privilège de profiter de plus de 3 ares de verdure luxuriante, à seulement 400 mètres des institutions européennes. Pour les nouveaux arrivants à Strasbourg, il est important de souligner que ce secteur est l'un des plus recherchés de la ville. L'immeuble est composé comme suit: 1 Appartement 3/4 pièces en rez de chaussée avec jardin et un garage composé d'une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. 1 Appartement de 3 pièces comprenant : une entrée et un dégagement avec placards, un séjour avec balcons, deux chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, une cuisine avec loggia. 1 Appartement F1 au 2ème étage avec une magnfique terrasse sur le toit de 50m2 offrant une vue imprenable sur les alentours. 2 garages en sous-sol 2 caves 1 buanderie avec accès jardin L'appartement du premier étage est actuellement loué, le rez-de-chaussée ainsi que le 2ème étage sont libres. L'immeuble utilise un mode de chauffage au gaz Le règlement d'urbanisme en vigueur permet d'augmenter considérablement la surface habitable, afin de répondre à tous vos besoins et vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une véritable perle rare à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle. Surface : 180 m² Prix du bien : 1 207 500 € Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 57 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an